Право собственности на землю надо выкупить у государства

0
87

«Решил построить дом за городом. Купил у частного владельца участок, оформил все, как полагается, а потом выяснилось, что собственностью моей эта земля являться не может…»

А. Васильев, г. Королев

Весьма характерная для подобного рода сделок ситуация. Даже при наличии у частного продавца свидетельства о праве собственности необходимо уточнить, выкуплен ли этот участок у государства, кем и когда сделан землеотвод. Причем проверить «чистоту» приобретаемого участка следует как при покупке первичного землеотвода, так и при его вторичной продаже. По оценкам риэлторов, работающих на рынке загородной недвижимости, до 12% продаваемых земельных участков оказывается выделено с нарушениями законодательства, в том числе лицами, не имеющими на то полномочий. Также могут продаваться участки, находящиеся в бессрочном пользовании или пожизненно наследуемые. Купив такой участок, вы не станете его истинным хозяином, пока не будет оформлен официальный выкуп его у государства в частную собственность.

В подобную ситуацию часто попадают люди. К примеру, большой земельный надел был унаследован детьми после смерти отца. Разделив его меж собой, наследники продали свои доли, не оформив землю в собственность. Не имея компетентной поддержки, покупатель в результате сделки приобрел серьезную проблему, разрешение которой потребует обязательного привлечения специалистов и немалых материальных затрат.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ